Kokonaisvastuurakentaminen, KVR
Suunnittelu ja urakointi saman katon alta
Kokonaisvastuurakentamisessa (KVR) urakan suunnittelee ja toteuttaa yksi yritys. KVR:n ideana on, että urakointi on osa suunnittelua. Meiltä saat kiinteistöjen vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtolaitteistoihin liittyvät KVR-palvelut. Käytännössä tämä tarkoittaa, että osaavat LVI-insinöörimme tekevät tarkat suunnitelmat, KVV-IV-työnjohtajat valvovat, että urakka tehdään suunnitelmien ja määräysten mukaisesti ja ammattilaisasentajamme asentavat vesi-, viemäri- ja ilmanvaihtolaitteet huolellisesti oikeille paikoilleen. Hoidamme niin uudisrakentamisen kuin saneerausurakat vastuullisesti ja kaikkien osapuolten kanssa aktiivisesti kommunikoiden.
KVR-urakan hyödyt
Yksi KVR-urakan monista hyödyistä on, että lisä- ja muutostöiden aiheuttamat kustannukset pysyvät pienempinä kuin jos urakka ja suunnittelun tekisivät eri toimijat. Tämän lisäksi KVR-urakoiden suurimmat edut liittyvät aikatauluihin ja vastuukysymyksiin.
Kustannusvarmuus ja rahoituksen helpottuminen
Taloyhtiö saa kokonaiskustannukset tietoonsa heti hankkeen alussa. Tämä helpottaa rahoituksen hakemista pankeilta, koska riskit yllättävistä lisäkustannuksista vähenevät.
Yksi sopimus ja selkeä vastuu
Urakoitsija vastaa sekä suunnittelusta että toteutuksesta. Taloyhtiöllä on vain yksi sopimuskumppani, mikä vähentää hallinnollista taakkaa ja poistaa kiistat suunnittelijan ja urakoitsijan välisistä vastuista.
Nopeampi toteutusaika
KVR-mallissa suunnittelu ja toteutus on integroitu, mikä mahdollistaa työvaiheiden päällekkäisyyden ja sujuvamman prosessin. Esimerkiksi perinteinen putkiremontti voi kestää 24 kuukautta, kun taas KVR-malli voi lyhentää sen 16 kuukauteen.
Vähemmän riskejä ja stressiä
Yksi yhteyshenkilö koko projektin ajan vähentää kommunikaatio-ongelmia. Urakoitsija kantaa päävastuun mahdollisista suunnitteluvirheistä ja niiden korjaamisesta.
Sopivuus erityiskohteisiin
Malli soveltuu erinomaisesti kerrostaloihin sekä pienemmille taloyhtiöille, joille perinteinen konsulttivetoinen malli saattaa olla liian raskas tai kallis.
Taloyhtiön hallitukselta KVR-malli vaatii kuitenkin aktiivista roolia hankkeen ohjaamisessa alkuvaiheessa,
jotta tavoitteet ja laatuvaatimukset määritellään tarkasti.
Huolellinen tekijä on hyvä yhteistyökumppani
Rakennuttaja Aki Korkalainen, Savon Voima Oyj Rakensimme Siilinjärven Toivalassa sijaitsevaan biolämpökeskukseen savukaasupesurin eli savukaasujen pesu-
LVI-töiden suunnittelu ja urakointi samalta yritykseltä
Kunnossapitopäällikkö Kari Hyyryläinen, Iisalmen kaupunki Iisalmen kaupunki rakennutti Hernejärven koulun laajennusosan vuosina 2014-15 ja Päiväkeskus
Kaikkiin LVI-alan ongelmiimme on löytynyt ratkaisu
Petterinkulma Oy on Iisalmen kaupungin omistama vuokrataloyhtiö, joka tuottaa ja ylläpitää vuokrataloasuntoja. Meillä on noin